KİRADA TEMERRÜT NEDENİYLE TAHLİYE

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin 09.06.2014 tarihli 2014/6358E-7571K sayılı ilamı ile;

TBK 315 temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verebilmesi için istenen kira parasının/ yan giderin muaccel olması ve kira bedeli ile yan giderin verilen sürede ödenmemiş bulunması, ihtarnamede verilen süre içinde kira parasının ödenmemesi hallerde önceden Kira parası götürülüp ödenmesi gereken borçlardan olduğundan kiraya verene götürülüp elden ödenmesi/gideri kiracıya ait olmak koşuluyla konutta ödemeli olarak PTT kanalıyla gönderilmesi gerekir.

Davaya konu sözleşmede kira bedelinin her ayın ilk 5. Günü ödenmesi kararlaştırılmıştır. Davacı 07.03.2013 te keşide edilen ihtarname ile ödenmeyen mart ayı kira bedelinin ödenmesi/fesih tarihi itibariyle ödenmesi bildiriminde bulunmuş ise de; mart 2013 ayı 5. İş günü 07.03.2013 olduğundan kira borcu muaccel olmadığından ihtarname ile kiracı temerrüde düşmüş sayılmaz. Akdin feshi kiralananın tahliyesi yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekir.

Bu internet sitesinde sizlere daha iyi hizmet sunulabilmesi için Cookieler kullanılmaktadır. Cookie tercihlerinizi değiştirmek ve Cookiekeler hakkında detaylı bilgi almak için İnternet Sitesi Gizlilik Politikası'nı inceleyebilirsiniz. Cookie ayarlarını değiştirmeniz durumunda internet sitesinin bazı özelliklerinin işlevselliğini kaybedebileceğini dikkate alınız.