KAT MALİKİNİN GECİKME TAZMİNATINDAN SORUMLULUĞU

- Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin 10.11.2008 tarih ve 2008/7782E-11868K sayılı ilamı ile; davacının uzun yıllardan beri bağımsız bölüm maliki olduğu ana taşınmazdaki ortak gider ve aidat borçlarını tam olarak yatırmamak suretiyle icra takibine maruz kaldığı ve ana taşınmazdaki bağımsız bölüm ile ilgili gerekli avans ve aidatları ödemekle yük olduğunu bildiği halde bu duruma duyarsız kaldığı anlaşıldığında yargılama sırasında yapılan inceleme sonucu bilirkişi raporunda belirtildiği gibi gecikme tazminatıyla sorumlu tutulması gerekir.

- Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin 15.02.2011 tarih ve 2011/248E-1790K sayılı ilamı ile; ortak giderlerden payına düşeni ödemeyen bağımsız bölüm malikinin ödemede geciktirdiği günler için ödemekle yükümlü bulunduğu aylık gecikme tazminatının başlangıç gününün açıkça saptanmış olması gerekir. Dava konusu giderin dayanağını oluşturan kat malikleri kurulu kararına davalı katılmışsa karar tarihi, katılmamışsa kararın tebliği/öğrenme tarihi yoksa hakkında açılan icra takibi nedeniyle ödeme emrinin tebliğ edildiği tarih esas alınmalıdır. Mahkemece davalının aidat borcunu öğrendiği günün açıkça belirtilmesi, icra takibinden önce öğrendiği saptandığından gecikme tazminatının ödeme emri tarihinde başlatılması gerekir.