Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 13.09.1974 tarih ve 1971/5-292E-1974/929K sayılı ilamı ile;
Yapı kullanım izni veya kat irtifakı alınmadan önceki giderler KMK 20 gereğince istenemez. Yapı kullanım izni /kat irtifakı alınma tarihinden önceki giderler müteahhit/arsa sahibi kendisi karşılayacaktır. Bu tarihten sonra ortak giderleri müteahhit gerçekleştirir, diğerlerine pay eder. KMK 17 kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin 2/3 ü fiilen kullanılmaya başlanmışsa kat mülkiyetine geçilmemiş olsa bile ana gayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.
Yapı kullanım izni alınmış/kat irtifakı tapusu dağıtılmış ise bu tarihten itibaren, alınmamışsa 2/3 ünün fiilen kullanılmaya başlandığı tarihten itibaren, bu da olmamışsa zorunlu ihtiyaçların çıktığı tarihten itibaren siteye yapılan zorunlu harcamalardan müteahhitin kendisine ait satmadığı dairelerde aidat yükümlülüğü başlar.
KMK tabi taşınmazlarda ortak gider ve avans payları zamanaşımı süresi 10 yıldır.
Tel : 0322 352 28 25
Cep : 0507 384 88 46
Faks : 0322 352 28 27
© 2024 Adana Arabulucu Avukat Bengi Küçükaydın Atal. Tüm Hakları Saklıdır.
Bu internet sitesinde sizlere daha iyi hizmet sunulabilmesi için Cookieler kullanılmaktadır. Cookie tercihlerinizi değiştirmek ve Cookiekeler hakkında detaylı bilgi almak için İnternet Sitesi Gizlilik Politikası'nı inceleyebilirsiniz. Cookie ayarlarını değiştirmeniz durumunda internet sitesinin bazı özelliklerinin işlevselliğini kaybedebileceğini dikkate alınız.
